ネットオーナーズ相談室

土地の有効活用

土地の有効活用
大切な資産を最大限に活かすための積水ハウス土地活用。豊富な経験と実績、ネットワークを活かして最適な土地活用をコンサルティングいたします。
等価交換によるマンション建設をはじめ、低層賃貸住宅(シャーメゾン)、中高層マンション、オフィスビル、医療・介護施設にいたるまで、土地の活用手法は様々です。かけがえのない資産をより有効に活用し、未来に続く価値を大きく育てるために、積水ハウスは、住まいづくりの豊富な経験で培ったノウハウと、グループの総合力を活かし、信頼できるパートナーとして土地の可能性を最大限に引き出すお手伝いをいたします。

等価交換のメリット

借入のリスクがありません。

所有する土地の一部をご提供いただくことで、建物の一部を取得することができ、借入等のリスクを負いません。

税法上の優遇

土地を売却すると一定の所得税等を納める必要があります。しかし、等価交換では税法の特例を利用し、節税は可能です。

等価交換事業のしくみ

  1. オーナー様の土地に積水ハウスが建物(マンション)を建設します。
  2. オーナー様の土地の一部と積水ハウスの建物の一部を交換します。
    (もしくは土地の全部を積水ハウスに売却し、積水ハウスから等価のマンションを購入します。)
等価交換事業のしくみ
低層賃貸住宅シャーメゾン
中高層賃貸住宅
オフィス・商業施設
医療・介護施設
等価交換事業
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